Tu contador online de confianza
¿Tienes una propiedad que quieres poner en renta y te gustaría convertirte en anfitrión de Airbnb? Sigue leyendo para aprender todo lo que necesitas saber sobre cómo funciona Airbnb para propietarios en México
Airbnb es una plataforma digital donde los propietarios de departamentos, casas o habitaciones, pueden rentar sus espacios a huéspedes por cortos periodos de tiempo.
En otras palabras, Airbnb es un modelo de negocio que ayuda a propietarios a poder rentar sus casas o departamentos por períodos cortos o largos sin que tengan que preocuparse por buscar inquilinos o huéspedes.
Lo primero que debes hacer es visitar la app o sitio web de Airbnb y hacer clic en "Registrarse". Desde allí, deberás seleccionar "Anfitrión" y proporcionar información básica sobre ti y tú propiedad.
De ahí, los pasos que tienes que seguir en la plataforma de airbnb son:
Es importante ocupar tu correo electrónico ya que Airbnb va a enviarte distintos correos también para confirmar tu cuenta.
La tarifa de servicio fija que cobra Airbnb a los propietarios en México es del 3% sobre el subtotal de la reserva.
Puedes revisar sus tarifas en este enlace.
El subtotal se calcula sumando el precio por noche y otros costos extra que tú apliques, como la tarifa de limpieza.
Te puede interesar: Contabilidad para emprendedores. Todo lo que necesitas saber.
Como host puedes agregar varios cargos adicionales a tus publicaciones para cubrir costos adicionales o servicios especiales, como por ejemplo:
No olvides informar a tus huéspedes sobre cualquier cargo adicional antes de que realicen su reserva.
La tarifa de servicio puede ser más alta o más baja por los siguientes motivos:
Por ejemplo, una propiedad que se encuentra en un sitio turístico popular puede llegar a tener una mayor tarifa que una que se encuentre en los suburbios.
Te puede interesar: Calculadora de IVA en México
Airbnb cobra a los huéspedes aproximadamente el 14% del subtotal de la reserva pagar
Esta tarifa de servicio es independiente de los cargos adicionales que los anfitriones puedan incluir en sus listados, como la tarifa de limpieza y las tarifas por huéspedes adicionales y por mascotas, entre otros.
Los huéspedes pueden ver el monto total de la tarifa de servicio de Airbnb y cualquier otro cargo adicional, antes de confirmar su reserva.
Como anfitrión, tienes la opción de elegir cómo recibir tus ganancias. Las formas de cobro disponibles incluyen pago rápido, transferencias bancarias, PayPal y tarjetas de débito.
Para seleccionar la forma de pago, debes acceder a la sección de Pagos y Cobros de tu cuenta. La opción que selecciones será utilizada para todas las ganancias futuras y podrás cambiarla en cualquier momento.
También deberás proporcionar tus datos fiscales para que Airbnb pueda emitir las facturas correspondientes.
Una vez seleccionada la forma de cobro, verificaremos que sea la correcta para asegurarnos de que tus ganancias lleguen a su destino.
El proceso de verificación puede tardar de 2 a 10 días, a excepción del pago rápido, que se verifica de manera instantánea.
Los pagos se realizan generalmente dentro de las 24 horas posteriores a la llegada del huésped y la confirmación de la estadía.
Sin embargo, el momento exacto en que el dinero llegue a tu cuenta dependerá de la forma de cobro que hayas seleccionado.
Te puede interesar: ¿Cómo pagar tus impuestos en línea?
Airbnb es un modelo de negocios que puede ser rentable para los dueños dependiendo de varios factores, como la ubicación, el tamaño del alojamiento, la temporada y la demanda local.
Necesitas considerar los costos asociados con la preparación del alojamiento, incluyendo la limpieza, los suministros, el mantenimiento y la gestión del proceso de reserva en sí mismo.
Si el alojamiento está bien ubicado y bien mantenido, te puede generar un ingreso significativo y mucho mayor a que si solo rentaras tu propiedad mensualmente.
En general, si se gestiona adecuadamente, Airbnb puede ser una fuente rentable de ingresos para ti como propietario, pero es importante evaluar cuidadosamente los costos y los beneficios antes de decidirse a ofrecer un alojamiento en la plataforma.
Es común que cuando estás empezando como anfitrión en Airbnb cometas ciertos errores en lo que aprendes qué prácticas son las mejores para ti y para tus huéspedes.
Pero no te preocupes, aquí te compartimos los 5 errores más comunes que suelen cometer los nuevos anfitriones y cómo evitarlos:
Asegúrate de leer y entender las políticas y términos de servicio de Airbnb para evitar problemas futuros.
Familiarízate las reglas de cancelación, las políticas de reembolso y los requisitos para los alojamientos.
Es importante que la descripción de tu propiedad sea clara y detallada para atraer a los huéspedes adecuados.
Puedes escribir las comodidades, las características únicas del alojamiento y la ubicación.
Te aconsejamos investigar los precios de otros alojamientos similares en tu zona para establecer un precio justo.
Los precios deben ser competitivos para atraer a los huéspedes, pero también deben ser lo suficientemente altos para cubrir tus costos y generar beneficios.
Prepara adecuadamente tu alojamiento antes de la llegada de los huéspedes, incluyendo la limpieza y el mantenimiento.
Asegúrate de proporcionar las comodidades y los suministros necesarios, como toallas, ropa de cama, productos de higiene personal y otros elementos esenciales.
Toma en cuenta las evaluaciones y comentarios de tus huéspedes para mejorar la calidad del alojamiento y la experiencia general para los huéspedes futuros.
Esto te ayudará a identificar áreas de mejora y a hacer ajustes necesarios para proporcionar una mejor experiencia de hospedaje.
¿Vas a empezar a rentar tu propiedad? Declara impuestos con nosotros.
Somos la nueva forma inteligente de declarar impuestos sin tener que desperdiciar tiempo mensualmente.
Tenemos todo lo que necesitas para iniciar: alta por primera vez, facturación y declaración sin que tengas que aprender nada.
Únete hoy a la revolución financiera en México.